BazEkon - The Main Library of the Cracow University of Economics

BazEkon home page

Main menu

Author
Maśniak Jacek
Title
Wpływ jakości ziemi rolniczej na wartość rynkową nieruchomości rolnych
Influence of Farm Land Quality on Market Value of Agricultural Real Estate
Source
Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu, 2003, nr 983, t. 2, s. 19-25, bibliogr.3 poz.
Issue title
Agrobiznes 2003 : jakość jako podstawowy instrument konkurencyjności w agrobiznesie
Keyword
Nieruchomości gruntowe, Grunty rolne, Jakość gruntów rolnych, Wycena nieruchomości, Wartość nieruchomości
Ground real estate, Arable land, Quality of agricultural land, Real estate valuation, Real estate's value
Note
summ.
Abstract
W artykule omówiono metody określania wartości rynkowej nieruchomości rolnych, przy zastosowaniu podejścia porównawczego i dochodowego. W ramach tych podejść wyróżniono następujące metody: porównywania parami, korygowania ceny średniej, analizy statystycznej rynku, metoda inwestycyjna i metoda zysków. Omówiono również wykorzystanie wskaźnika bonitacji w wycenie, jako miernika oceny przydatności ziemi.

The land quality, which is measured by soil quality classes, is one of the factors that determine the utility of land for agricultural activity. Influence of this feature on market value is assumed on the base of purchasers preferences analysis. The method presented in the paper consists in estimation of the value on the basis of relative prices for the similar real estates. Each of the relative prices is corrected taking under consideration the differences in the features and their weights. In the case of farmland when plots differ with respect to soil quality, soil quality index is calculated in order to compare them. (original abstract)
Accessibility
The Main Library of the Cracow University of Economics
The Library of Warsaw School of Economics
The Library of University of Economics in Katowice
The Main Library of Poznań University of Economics and Business
The Main Library of the Wroclaw University of Economics
Bibliography
Show
  1. Bud-Gusaim J. (1997): Wycena gospodarstw rolniczych oraz ich zasobów majątkowych Wydawnictwo SGGW, Warszawa.
  2. Konowalczuk J., Kurowska T., Ostrowski L., Urbańczyk K. (2002): Wycena nieruchomość rolnych. Prawo, rynek, metody. Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców majątkowych, Warszawa.
  3. Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych. (2001). Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa.
Cited by
Show
ISSN
0324-8445
Language
pol
Share on Facebook Share on Twitter Share on Google+ Share on Pinterest Share on LinkedIn Wyślij znajomemu