Zastosowanie modeli zmiennych jakościowych do badania ceny rynkowej mieszkań

Batóg, Barbara; Foryś, Iwona

Author

Batóg Barbara (Uniwersytet Szczeciński), Foryś Iwona (Uniwersytet Szczeciński)

Title

Zastosowanie modeli zmiennych jakościowych do badania ceny rynkowej mieszkań
The use of quality variable models to test the market price of dwellings

Source

Wiadomości Statystyczne, 2013, nr 5, s. 36-50, tab., wykr., bibliogr. 6 poz.

Keyword

Model logitowy, Rynek mieszkaniowy, Ceny nieruchomości, Modele ekonometryczne
Logit model, Housing market, Real estate prices, Econometric models

Note

summ., rez.

Abstract

W artykule przedstawiono wyniki badań rynku mieszkaniowego w Warszawie w latach 2009 i 2010; wskazano cechy lokali mieszkalnych wpływających na cenę jednostkową mieszkania, która kwalifikowałaby jego zakup do finansowania w programie "Rodzina na swoim". Poddano weryfikacji hipotezę o istotnym wpływie cech mieszkań, zarówno jakościowych jak i ilościowych, na cenę jednostkową mieszkania, która mieściłaby się w limicie określonym w programie "Rodzina na swoim" w przypadku transakcji na rynku wtórnym.

The article presents the results of the housing market survey in Warsaw in 2009 and 2010. Offers were described by a set of several quantitative and qualitative variables, including the transaction price. In the studied years operated the "Rodzina na swoim" ("Family on its own") program, in which the housing price limits were introduced on the opportunity to apply for funding. However, the limits of budget expenditure resulted in the introduction of savings and announcement of the program realization in a modified formula. In this context, conducted by the Authors the secondary housing market research shows the characteristics of a dwelling eligible for purchase by the state fund. The co-financing threshold in Warsaw was treated as a dichotomous variable (a feature which is included or not in the range of co-financing). Binomial logit models were used for so defined dependent variable. As independent variables were used both quantitative and qualitative housing characteristics. The use of this type of models allows to assess which variables have the greatest impact on the price of meeting the criteria ofthe State housing assistance program. (original abstract)

Accessibility

The Main Library of the Cracow University of Economics
The Library of Warsaw School of Economics
The Library of University of Economics in Katowice
The Main Library of the Wroclaw University of Economics

Full text

Bibliography

Cieślak M. (2001), Prognozowanie gospodarcze. Metody i zastosowanie, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa
Cramer J. S. (2003), Logit Models from Economics and Other Fields, Cambridge University Press, Cambridge
Gruszczyński M. (2001), Modele i prognozy zmiennych jakościowych w finansach i bankowości, Oficyna Wydawnicza SGH
Gruszczyński M. (2010), Mikroekonometria. Modele i metody analizy danych indywidualnych, Oficyna Wolters Kluwer Business, Warszawa
Hosmer D. W., Lemeshow S. (2000), Applied Logistic Regression, John Wiley & Sons, New York
Stanisz A. (2007), Przystępny kurs statystyki z zastosowaniem Statistica PL na przykładach z medycyny. Analizy wielowymiarowe, t. 3, Wydawnictwo StatSoft Polska Sp. z o.o., Kraków

Cited by

ISSN

0043-518X

Language

pol

BazEkon - The Main Library of the Cracow University of Economics

Main menu