- Author
- Przedańska Justyna (Uniwersytet Wrocławski)
- Title
- Charakter prawny przepisu § 36 rozporządzenia Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego : glosa częściowo krytyczna do wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 9 lutego 2017 r. (I OSK 823/15)
The Legal Nature of the Provision of § 36 of the Regulation of the Council of Ministers of 21 September 2004 on the Valuation of Real Property and the Preparation of Valuation Reports - Partially Critical Commentary on the Judgment of the Supreme Administrative Court of 9 February 2017 (I OSK 823/15) - Source
- Samorząd Terytorialny, 2021, nr 12, s. 94-99, bibliogr. 6 poz.
- Keyword
- Wycena nieruchomości, Wywłaszczenie, Gospodarka nieruchomościami, Regulacje prawne
Real estate valuation, Expropriation, Real estate economy, Legal regulations - Note
- streszcz., summ.
- Abstract
- Przedmiotem glosy jest wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 9.02.2017 r. (I OSK 823/15), który ma istotne znaczenie dla stosowania tzw. zasady korzyści przy wywłaszczaniu nieruchomości gruntowych, która wynika z art. 134 ust. 3 i 4 ustawy 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zasada ta pozwala na uwzględnienie korygującego czynnika sposobu użytkowania wywłaszczonej nieruchomości w celu zapewnienia podmiotowi uprawnionemu do odszkodowania możliwości odniesienia korzyści w sytuacji, gdy aktualny sposób użytkowania niezgodny z celem wywłaszczenia albo sposób użytkowania wynikający z przeznaczenia nieruchomości zgodnego z celem wywłaszczenia okazują się w danym stanie faktycznym bardziej korzystne z punktu widzenia wartości nieruchomości. Zdaniem autorki - wbrew poglądowi wyrażonemu przez sąd - § 36 rozporządzenia Rady Ministrów z 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego nie może być przepisem szczególnym wobec regulacji ogólnej ustawowej co do sposobu wyceny wywłaszczanych nieruchomości, ponieważ godzi to zarówno w zasadę wyłączności ustawy w zakresie możliwości wprowadzania ograniczeń co do korzystania z prawa własności, jak i w zasadę hierarchiczności aktów prawnych. (abstrakt oryginalny)
The subject of the commentary is the judgment of the Supreme Administrative Court of 9 February 2017 (I OSK 823/15), which is of particular importance to the application of the so-called principle of benefits when expropriating land, which arises from Article 134, para. 3 and 4 of the Act on Real Property Management of 21 August 1997. This principle enables a corrective factor of the method of use of the expropriated real property to be taken into account to give the entity entitled to compensation the opportunity to benefit in a situation where the current method of use, which is inconsistent with the purpose of the expropriation or the method of use arising from the intended purpose of the real property in accordance with the objective of the expropriation, turns out to be better from the point of view of the value of the real property in the given situation. According to the author, contrary to the view expressed by the court, § 36 of the Regulation of the Council of Ministers of 21 September 2004 on property valuation and the preparation of valuation reports cannot be a special provision with respect to the general statutory regulation regarding the method of valuing expropriated real property, because it breaches both the principle of exclusiveness of the Act with regard to the possibility of introducing restrictions on the use of the ownership right and the principle of hierarchy of acts of law. (original abstract) - Accessibility
- The Main Library of the Cracow University of Economics
The Library of Warsaw School of Economics
The Library of University of Economics in Katowice - Bibliography
-
- Bończak-Kucharczyk E., Komentarz do art. 134 [w:] Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz aktualizowany, LEX 2021.
- Czarnik Z., Sprawiedliwe odszkodowanie za przymusowe przejęcie własności nieruchomości, "Administracja. Teoria-Dydaktyka-Praktyka" 2013/1.
- Dauter B., Wykładnia systemowa [w:] Metodyka pracy sędziego sądu administracyjnego, Warszawa 2018.
- Dydenko J., Telega T., Komentarz do § 36 [w:] J. Dydenko, T. Telega, Komentarz do rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Wycena nieruchomości. Komentarz, Warszawa 2018.
- Garlicki L., Uwagi do art. 31 [w:] Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej. Komentarz, t. III, red. L. Garlicki, Warszawa 2003.
- Strzępek M., Instytucja wywłaszczenia z art. 21 ust. 2 Konstytucji RP z 1997 r. w orzecznictwie Trybunału Konstytucyjnego, "Zeszyty Naukowe Sądownictwa Administracyjnego" 2012/4.
- Cited by
- ISSN
- 0867-4973
- Language
- pol
