BazEkon - Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie

BazEkon home page

Meny główne

Autor
Buszko Michał (Uniwersytet Mikołaja Kopernika w Toruniu)
Tytuł
Instrumenty pochodne rynku nieruchomości - charakterystyka, zastosowanie, rozwój
Property Derivatives - Profile, Application and Development
Źródło
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, 2009, nr 48, s. 76-84, bibliogr. 9 poz.
Tytuł własny numeru
Zarządzanie finansami firm : teoria i praktyka
Słowa kluczowe
Rynek nieruchomości, Instrumenty pochodne, Narzędzia zarządzania
Real estate market, Derivatives, Management tools
Uwagi
summ.
Abstrakt
Instrumenty pochodne rynku nieruchomości stanowią nowe i jednocześnie innowacyjne narządzie inwestowania oraz zarządzania ryzykiem. Relatywnie duża elastyczność tych instrumentów, możliwość ich szerokiego zastosowania w praktyce, a także pewne specyficzne właściwości możliwe do uzyskania dzięki nim, które jednocześnie nie są dostępne w procesie bezpośredniego inwestowania w nieruchomości, sprawiają, że instrumenty te mogą być z powodzeniem wykorzystywane przez instytucje finansowe, przedsiębiorstwa budowlane, deweloperów czy inwestorów indywidualnych. Należy mieć na uwadze, iż rynek instrumentów pochodnych na nieruchomości nadal znajduje się dopiero w początkowej fazie rozwoju, a obroty na rozważanych produktach stanowią jedynie niewielką część obrotu aktywami bazowymi. Wydaje się, że dla dalszego rozwoju tych instrumentów konieczna będzie szersza edukacja zarówno inwestorów finansowych, jak i podmiotów powiązanych bezpośrednio z rynkiem nieruchomości. Rozwój rynku instrumentów pochodnych na nieruchomości nie będzie również możliwy bez pojawiania się na nim kolejnych instytucji finansowych, które będą pełniły zarówno dealerów, jak i animatorów. (fragment tekstu)

Property derivatives are new and innovative tools for property investing and risk management. They provide very specific profile that is not available during direct investing in real estate sector as well as investing in securities linked with real estate properties. Thanks to the property derivatives, the retail investors can allocate relatively small amounts of capital into the real estate market. Also, such derivatives can be used for investment risk diversification as well as for creating short positions on the real estate market, which generate profits during a bear market. Despite their substantial flexibility and multiple ways of application, property derivatives have relatively low liquidity, they are not traded in the secondary market, and their valuation is difficult. Moreover, they have to be based upon commonly accepted and reliable property index.(original abstract)
Dostępne w
Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach
Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu
Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Biblioteka Główna Uniwersytetu Szczecińskiego
Bibliografia
Pokaż
  1. CBRE-GFI Property derivatives, CB Richard Ellis, www.GFIgroup.com, 30.10.2008.
  2. FTSE Indices for Property Derivatives, FTSE The Index Company, www.ftse.com, 05.11.2008.
  3. Jajuga K., Instrumenty pochodne a indeks cen nieruchomości, "Finansowanie Nieruchomości", grudzień 2007a.
  4. Jajuga K., Inwestycje na rynku nieruchomości - niektóre problemy zarządzania ryzykiem, "Finansowanie Nieruchomości", kwiecień 2007b.
  5. Lutra Y., US Property derivatives - high time?, Total Derivatives, www.totalderivatives.com, 07.11.2008.
  6. Łaszek J., Widłak M., Indeksy rynkowych cen mieszkań jako narzędzie badania rynku, "Finansowanie Nieruchomości", wrzesień 2007.
  7. Syz J.M., Property Derivatives. Pricing Hedging and Applications, John Wiley & Sons, Ltd., 2008.
  8. Syz J.M., Property Derivatives. Products and Risk Managment, University of Zurich, June 2007.
  9. www.ipd.com, 05.11.2008.
Cytowane przez
Pokaż
ISSN
1899-3192
Język
pol
Udostępnij na Facebooku Udostępnij na Twitterze Udostępnij na Google+ Udostępnij na Pinterest Udostępnij na LinkedIn Wyślij znajomemu