- Autor
- Dittmann Iwona (Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu)
- Tytuł
- Prognozowanie cen na lokalnych rynkach nieruchomości mieszkaniowych na podstawie analogii przestrzenno-czasowych
Forecasting Prices on Residential Real Estate Local Markets Based on Area-Time Analogies - Źródło
- Ekonometria / Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu, 2012, nr 4 (38), s. 93-105, rys., tab., bibliogr. 13 poz.
Econometrics / Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu - Słowa kluczowe
- Rynek nieruchomości, Ceny nieruchomości, Prognozowanie
Real estate market, Real estate prices, Forecasting - Uwagi
- streszcz., summ.
- Abstrakt
- W artykule poruszono zagadnienia prognozowania krótkookresowego na lokalnych rynkach nieruchomości mieszkaniowych. Zbadano możliwość prognozowania średniej ceny 1 m2 w 6 miastach na podstawie analogii przestrzenno-czasowych. Badania, których wyniki zaprezentowano w artykule, stanowią kontynuację wcześniejszych analiz, które wykazały występowanie podobieństwa w kształtowaniu się cen na lokalnych rynkach nieruchomości mieszkaniowych (z przesunięciem w czasie). W niniejszym artykule wykazano, iż prognozy z zastosowaniem metod analogowych opartych na analogiach przestrzenno-czasowych cechuje dobra trafność, zatem ich stosowanie na rynkach nieruchomości jest zasadne.(abstrakt oryginalny)
The paper addresses the issues of short-term forecasting on residential real estate local markets. The possibility of forecasting an average price of 1 square metre based on area- time analogy in 6 cities was examined. The study presented in the paper is the continuation of previous studies which showed a similarity in the behavior of prices on the local housing markets (with a time lag). In this paper we have shown that the predictions using analogue methods based on area-time analogies have good accuracy and therefore, their use in real estate markets is justified.(original abstract) - Dostępne w
- Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
Biblioteka SGH im. Profesora Andrzeja Grodka
Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach
Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu - Pełny tekst
- Pokaż
- Bibliografia
-
- Brooks Ch., Tsalacos S., Real Estate Modelling and Forecasting, Cambridge University Press, 2010.
- Cieślak M., Jasiński R., Miara podobieństwa funkcji, "Przegląd Statystyczny" 1979, nr 3-4.
- Dittmann I., Lokalne rynki mieszkaniowe w Polsce - podobieństwo pod względem zmian cen transakcyjnych oraz dostępności mieszkań, "Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości" 2012, vol. 20, nr 1, Olsztyn.
- Dittmann I., Diversity and similarity of average transaction prices of 1 m2 of residential space on selected local markets in Poland, "Management" 2011a, vol. 15, no 2.
- Dittmann I., Podobieństwo zmian średnich cen transakcyjnych 1 m2 powierzchni mieszkań w wybranych miastach województwa śląskiego , Studia Ekonomiczne - Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, Wyd. UE w Katowicach, Katowice 2011b.
- Dittmann I., Transaction prices of apartments in selected polish cities - statistical analysis, "Економічний аналіз", 2011c рік. Випуск 9, no 2, Тернопільський національний економічнийуніверситет.
- Ghysels E. i in., Forecasting real estate prices, prepared for "The Handbook of Economic Forecasting" 2012, vol. II, G. Elliott, A. Timmermann (red.), http://www.people.usi.ch/plazzia/HandRE_GPTV. pdf.
- Gnat S., Zastosowanie wybranych metod prognozowania na rynku nieruchomości, "Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości" 2011, vol. 19, nr 3.
- Pace R. Kelley i in., A method for spatial-temporal forecasting with an application to real estate prices, "International Journal of Forecasting" 2000, vol. 16, Issue 2, April-June 2000.
- Raport AMRON-SARFiN. Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości. 1/2011, marzec 2011, Związek Banków Polskich.
- Raport AMRON-SARFiN. Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości. 3/2011, marzec 2011, Związek Banków Polskich.
- Raport AMRON-SARFiN. Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości. 2/2010, czerwiec 2010, Związek Banków Polskich.
- Szanduła J., analogie_makro2.xls; http://szandulajacek.republika.pl.
- Cytowane przez
- ISSN
- 1507-3866
- Język
- pol
