BazEkon - Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie

BazEkon home page

Meny główne

Autor
Dąbrowska Katarzyna (Szkoła Główna Handlowa w Warszawie)
Tytuł
Wycena realizacji 6-letniego planu powojennej odbudowy Warszawy za pomocą regresji hedonicznej
Valuation of Realization of Six Year Post-War Rebuilding Plan for Warsaw Basing on Hedonic Regression
Źródło
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, 2011, nr 183, s. 115-122, tab., bibliogr. 13 poz.
Research Papers of Wrocław University of Economics
Tytuł własny numeru
Inwestycje finansowe i ubezpieczenia - tendencje światowe a polski rynek
Słowa kluczowe
Regresja hedoniczna, Nieruchomości, Wycena, Modele regresji
Hedonic regression, Real estate, Valuation, Regression models
Uwagi
streszcz., summ.
Abstrakt
W artykule rozważono hipotetyczną sytuację pełnej realizacji 6-letniego planu odbudowy Warszawy po II wojnie światowej (1949-1955) z punktu widzenia dzisiejszego inwestora i mieszkańca. Celem niniejszego artykułu jest określenie cen nieruchomości w dzisiejszej Warszawie przy założeniu pełnej realizacji wspomnianego planu w przeszłości z wykorzystaniem metod regresji hedonicznej. Wspomniana wycena poprzedzona zostanie propozycją autorskiego cenowego modelu hedonicznego, mającego na celu identyfikację klastrów (stanowiących zgrupowanie nieruchomości o podobnym typie, lokalizacji oraz społeczno- -ekonomicznym charakterze mieszkańców) na warszawskim rynku nieruchomości w obecnej sytuacji oraz przy założeniu realizacji planu odbudowy stolicy.(abstrakt oryginalny)

The article bases on hypothetical assumption, that six year post-war rebuilding plan for Warsaw (1949-1955) was fully carried out and focuses on the perspective of today's investor and owner. This article presents a model basing on hedonic regression pricing realization of mentioned post-war rebuilding plan in the past. This analysis will be preceded by hedonic housing price model using hierarchical clustering techniques to identify property submarkets (defined by a combination of property types, locations and socioeconomic characteristics of inhabitants) in today's Warsaw as well as in hypothetic Warsaw after full implementation of rebuilding plan.(original abstract)
Dostępne w
Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
Biblioteka Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie
Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach
Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu
Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Bibliografia
Pokaż
  1. Allen M.T., Springer T.M., Waller N.G., Implicit pricing across residential rental markets, "Journal of Real Estate Finance and Economics" 1995, no. 11.
  2. Bateman I.J., Day B.H., Lake I., Lovett A.A., The Effect of Road Traffic on Residential Property Value: A Literature Review and Hedonic Pricing Study, Scottish Executive and The Stationary Office, Edinburgh 2001.
  3. Basu S., Thibodeau T.G., Analysis of spatial autocorrelation in housing prices, "Journal of Real Estate Finance and Economics" 1998, no. 17.
  4. Bell K., Bockstael N.E., Applying the generalised method of moments approach to spatial problems involving micro-level data, "Review of Economics and Statistics" 2000, no. 82(1).
  5. Bierut B., Sześcioletni plan odbudowy Warszawy, Książka i Wiedza, Warszawa 1950.
  6. Burridge P., Testing for spatial autocorrelation among regression residuals, "Environment and Planning" 1998, no. 13.
  7. Can A., Specification and estimation of hedonic housing price models, "Regional Science and Urban Economics" 1999, no. 22.
  8. Day B.H., The theory of hedonic markets: Obtaining welfare measures for changes in environmental quality using hedonic market data, Report to EU Working Group on Noise, CSERGE, University College London, London 2001.
  9. Dubin R.A., Spatial autocorrelation and neighbourthood quality, "Regional Science and Urban Economics" 1992, no. 22.
  10. Lake I.R., Lovett A.A., Bateman I.J., Langford I.H., Modelling environmental influences on property prices in an urban environment, "Computers Environment and Urban Systems" 1998, no. 22.
  11. Michaels R.G., Market-segmentation and valuing amenities with hedonic models - the case of hazardous-waste sites, "Journal of Urban Economics" 1990, no. 28(2).
  12. Schnare A., Struyk R., Segmentation in urban housing markets, "Journal of Urban Economics" 1976, no. 4.
  13. Tiao G.C., Goldberger A., Testing equality of individual regression coefficients, WEBH Paper 6201, University of Wisconsin, Social Systems Research Institute, Wisconsin 1962.
Cytowane przez
Pokaż
ISSN
1899-3192
Język
pol
Udostępnij na Facebooku Udostępnij na Twitterze Udostępnij na Google+ Udostępnij na Pinterest Udostępnij na LinkedIn Wyślij znajomemu