- Autor
- Dąbrowska Katarzyna (Szkoła Główna Handlowa w Warszawie)
- Tytuł
- Wycena realizacji 6-letniego planu powojennej odbudowy Warszawy za pomocą regresji hedonicznej
Valuation of Realization of Six Year Post-War Rebuilding Plan for Warsaw Basing on Hedonic Regression - Źródło
- Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, 2011, nr 183, s. 115-122, tab., bibliogr. 13 poz.
Research Papers of Wrocław University of Economics - Tytuł własny numeru
- Inwestycje finansowe i ubezpieczenia - tendencje światowe a polski rynek
- Słowa kluczowe
- Regresja hedoniczna, Nieruchomości, Wycena, Modele regresji
Hedonic regression, Real estate, Valuation, Regression models - Uwagi
- streszcz., summ.
- Abstrakt
- W artykule rozważono hipotetyczną sytuację pełnej realizacji 6-letniego planu odbudowy Warszawy po II wojnie światowej (1949-1955) z punktu widzenia dzisiejszego inwestora i mieszkańca. Celem niniejszego artykułu jest określenie cen nieruchomości w dzisiejszej Warszawie przy założeniu pełnej realizacji wspomnianego planu w przeszłości z wykorzystaniem metod regresji hedonicznej. Wspomniana wycena poprzedzona zostanie propozycją autorskiego cenowego modelu hedonicznego, mającego na celu identyfikację klastrów (stanowiących zgrupowanie nieruchomości o podobnym typie, lokalizacji oraz społeczno- -ekonomicznym charakterze mieszkańców) na warszawskim rynku nieruchomości w obecnej sytuacji oraz przy założeniu realizacji planu odbudowy stolicy.(abstrakt oryginalny)
The article bases on hypothetical assumption, that six year post-war rebuilding plan for Warsaw (1949-1955) was fully carried out and focuses on the perspective of today's investor and owner. This article presents a model basing on hedonic regression pricing realization of mentioned post-war rebuilding plan in the past. This analysis will be preceded by hedonic housing price model using hierarchical clustering techniques to identify property submarkets (defined by a combination of property types, locations and socioeconomic characteristics of inhabitants) in today's Warsaw as well as in hypothetic Warsaw after full implementation of rebuilding plan.(original abstract) - Dostępne w
- Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
Biblioteka Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie
Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach
Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu
Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu - Bibliografia
-
- Allen M.T., Springer T.M., Waller N.G., Implicit pricing across residential rental markets, "Journal of Real Estate Finance and Economics" 1995, no. 11.
- Bateman I.J., Day B.H., Lake I., Lovett A.A., The Effect of Road Traffic on Residential Property Value: A Literature Review and Hedonic Pricing Study, Scottish Executive and The Stationary Office, Edinburgh 2001.
- Basu S., Thibodeau T.G., Analysis of spatial autocorrelation in housing prices, "Journal of Real Estate Finance and Economics" 1998, no. 17.
- Bell K., Bockstael N.E., Applying the generalised method of moments approach to spatial problems involving micro-level data, "Review of Economics and Statistics" 2000, no. 82(1).
- Bierut B., Sześcioletni plan odbudowy Warszawy, Książka i Wiedza, Warszawa 1950.
- Burridge P., Testing for spatial autocorrelation among regression residuals, "Environment and Planning" 1998, no. 13.
- Can A., Specification and estimation of hedonic housing price models, "Regional Science and Urban Economics" 1999, no. 22.
- Day B.H., The theory of hedonic markets: Obtaining welfare measures for changes in environmental quality using hedonic market data, Report to EU Working Group on Noise, CSERGE, University College London, London 2001.
- Dubin R.A., Spatial autocorrelation and neighbourthood quality, "Regional Science and Urban Economics" 1992, no. 22.
- Lake I.R., Lovett A.A., Bateman I.J., Langford I.H., Modelling environmental influences on property prices in an urban environment, "Computers Environment and Urban Systems" 1998, no. 22.
- Michaels R.G., Market-segmentation and valuing amenities with hedonic models - the case of hazardous-waste sites, "Journal of Urban Economics" 1990, no. 28(2).
- Schnare A., Struyk R., Segmentation in urban housing markets, "Journal of Urban Economics" 1976, no. 4.
- Tiao G.C., Goldberger A., Testing equality of individual regression coefficients, WEBH Paper 6201, University of Wisconsin, Social Systems Research Institute, Wisconsin 1962.
- Cytowane przez
- ISSN
- 1899-3192
- Język
- pol
