BazEkon - Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie

BazEkon home page

Meny główne

Autor
Kruchok Nataliya (National University of Life and Environmental Sciences of Ukraine)
Tytuł
Theories of Value and Price as Basis of the Methodical Approaches to the Estimation of the Real Estate
Teorie związane z wartością i wyceną jako podstawa metodyczna podejścia do szacowania wyceny nieruchomości
Źródło
Zeszyty Naukowe SGGW w Warszawie. Ekonomika i Organizacja Gospodarki Żywnościowej, 2009, nr 78, s. 105-115, rys., bibliogr. 6 poz.
Słowa kluczowe
Nieruchomości, Wycena nieruchomości, Szacowanie wartości
Real estate, Real estate valuation, Value estimation
Uwagi
streszcz.
Abstrakt
Majątek związany z nieruchomościami pełni istotną rolę w zabezpieczaniu obligacji finansowych: hipoteka jest nierozerwalną cechą funkcjonowania rozwijających się gospodarek. Jeżeli podstawowy warunek zabezpieczenia hipoteki na podstawie oszacowanych obiektów jest spełniony, to wycena nieruchomości została przeprowadzona przy uwzględnieniu podstawowych reguł zapewniających jej bezpieczeństwo. W przedstawionych badaniach została stwierdzona bezpośrednia relacja pomiędzy teoriami dotyczącymi wartości i ceny a podejściem do wyceny nieruchomości. Na podstawie analizy teorii wartości "marginal utility" oraz "demand/supply", wyjaśniono podejście do szacowania wartości nieruchomości (przy uwzględnieniu zarówno przychodów, jak i kosztów wyceny). Kombinacja różnych, niełączących się ze sobą teorii nie jest oczywista, a kontrowersyjne jest zagadnienie harmonizacji połączenia efektywności oraz dostępności tego rozwiązania (bazujące na różnych teoriach). Pozwoliło to na ujednolicenie zastosowanych rozważań w celu szerszego zrozumienia istoty badanego procesu oraz samego zjawiska wraz z uwzględnieniem wyróżniającej się kategorii w tej problematyce, jaką jest "cena" oraz "wycena metodą ekspercką". (abstrakt oryginalny)
Pełny tekst
Pokaż
Bibliografia
Pokaż
  1. MARX K., ENGELS F.: Works, vol. 20.
  2. PATTY W.: Treatise on Taxes and Tallage // Analogy of Economic Classic. Prentice "ECONOV" - "KLUYCH", 1993.
  3. Political Economy. T. I. Edittion the third, Addit., Prentice "Mysl", 1973.
  4. LYSHIN S., KOKOREV M., NAUMOV V.: Planned Pricing. Prentice "Vys. Shk.", 1986.
  5. SMITH A. Investigation into Nature and Reason of Nations' Riches. State Social and Economic Prentice, Moscow-Leningrad, 1935.
  6. BURYAK P., GUPALO O., STASYUK I.: Microeconomics: Educational Manual. Prentice "Hay-Tek Press", 2008.
Cytowane przez
Pokaż
ISSN
2081-6979
Język
eng
Udostępnij na Facebooku Udostępnij na Twitterze Udostępnij na Google+ Udostępnij na Pinterest Udostępnij na LinkedIn Wyślij znajomemu