- Autor
- Reszke Andrzej (Uniwersytet Gdański, doktorant), Czechowski Lucjan (Uniwersytet Gdański)
- Tytuł
- Kontrowersje wokół wartości rynkowej nieruchomości jako instytucji
Controversy over the Market Value of Real Property as an Institution - Źródło
- Świat Nieruchomości, 2017, nr 1(99), s. 5-8, bibliogr. 13 poz.
World of Real Estate Journal - Słowa kluczowe
- Nowa gospodarka, Nieruchomości, Wartość rynkowa, Ekonomia instytucjonalna
New economy, Real estate, Market value, Institutional economics - Uwagi
- Klasyfikacja JEL: R30, D46, B52
streszcz., summ. - Abstrakt
- Standardowa teoria rynkowej wartości nieruchomości uzgodniona i zaakceptowana przez Komitet Międzynarodowych Standardów Wyceny IVSC opiera się o neoklasyczne założenia doskonałej konkurencji. W rzeczywistości warunki takie jak np. dostępność podmiotów do darmowej i pełnej informacji rynkowej nigdy nie są spełnione. Sytuacja taka jest w szczególności widoczna na rynkach nieruchomości. Prowadzi to do znacznego zróżnicowania cen transakcyjnych dotyczących nawet nieruchomości podobnego rodzaju, co prowadzi do powstawania kosztów transakcyjnych związanych z niepewnością i brakiem zaufania pomiędzy uczestnikami gry rynkowej. Spojrzenie na wartość rynkową i proces jej wyceny jako instytucję w rozumieniu tzw. nowej ekonomii instytucjonalnej (NEI) może sprzyjać rozwiązywaniu tych problemów. Wymaga to jednak podjęcia ukierunkowanych badań w celu zdefiniowania i dopracowania zasad wyceny. (abstrakt oryginalny)
The standard theory of the market value of real property, agreed and accepted by the International Valuation Standards Committee (IVSC) is based on neoclassical assumptions of perfect competition. In fact, conditions such as the availability of players for free and complete market information are never satisfied. This situation is particularly visible in the real estate markets. This leads to considerable variation of transaction prices even on property of similar type, which leads to the formation of transaction costs related to uncertainty and the lack of trust among market participants. A look at the market value and the process of its valuation as an institution within the meaning of the so-called new institutional economics (NIE) can promote solving these problems. However, this requires undertaking targeted research to define and refine the principles of valuation. (original abstract) - Dostępne w
- Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
Biblioteka SGH im. Profesora Andrzeja Grodka
Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu - Bibliografia
-
- Akerlof, G. A. (1970). The market for "lemons": Quality uncertainty and the market mechanism. The Quarterly Journal of Economics, 84(3), 488-500.
- Dzionek Kozłowska, J. (2007). System ekonomiczno-społeczny Alfreda Marshalla. Warszawa: PWN.
- Eggertsson, Т. (1990). Economic behavior and institutions. Cambridge: University Press.
- Fallis, G. (1985). Housing economics. Toronto: Butterworths.
- Herman, A. (2015). Aksjologiczne aspekty teorii i praktyki zarządzania wartością. Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie, 2(35), 19-37.
- Kowalska, K. (2005). Kontraktowanie i koszty transakcyjne w nowej ekonomii instytucjonalnej. Gospodarka Narodowa, 7-8,22-25.
- Kucharska-Stasiak, E. (2016). Ekonomiczny wymiar nieruchomości. Warszawa: PWN.
- Menard, С, Shirley, M. (2005). Introduction. W: С. Menard, M. Shirley (red.), Handbook of new institutional economics (s. XI1-XXIX). Dorddrecht: Springer.
- Mises von, L. (2011). Ludzkie działanie: traktat o ekonomii. Warszawa: Instytut Ludwiga von Misesa.
- Mooya, M. (2016). Real estate valuation theory: A critical appraisal. Berlin-Heidelberg: Springer-Verlag.
- Rickards, J. (2015). Śmierć pieniądza: nadchodzący upadek międzynarodowego systemu walutowego. Gliwice: Wydawnictwo Helion.
- Rogoziński, K. (2012). Zarządzanie wartością z klientem. Warszawa: Oficyna Wolters Kluwer business.
- Schumacher, E. (1981). Mak jest piękne: spojrzenie na gospodarkę świata z założeniem, że człowiek coś znaczy. Warszawa: Państwowy Instytut Wydawniczy.
- Cytowane przez
- ISSN
- 1231-8841
- Język
- pol
- URI / DOI
- http://dx.doi.org/10.14659/worej.2017.99.01
