BazEkon - Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie

BazEkon home page

Meny główne

Autor
Sitek Marcin (Częstochowa University of Technology, Poland)
Tytuł
Pre-Sale of Flats as a Method to Limit Market Risk
Źródło
Business and Non-profit Organizations Facing Increased Competition and Growing Customers' Demands, 2014, vol. 13, s. 373-386, rys., tab., bibliogr. 16 poz.
Słowa kluczowe
Deweloper, Mieszkania, Ryzyko
Developer, Dwellings, Risk
Uwagi
summ.
Abstrakt
The focus of this study is on the analysis of the developer's and purchaser's risks that result from pre-sale of flats in the real estate market. This study attempts to analyze developer's and purchaser's risks that result from pre-sale of flats in the real estate market. The study discusses the results concerning the economic indices that stimulate behaviors of participants and analysis of the Developer's Act in the aspect of benefits and risk for market participants. The provisions of the new Developer's Act that introduce regulations beneficial for both customers and developers (thus improving their safety) were also discussed. The Developers Act emphasizes the importance of pre-sale as a limitation of market risk that results from finding customers at the stage of pre-sale, guarantee to sell investments at the pre-defined prices and finding funds for financing developer's projects. The analysis of benefits for both purchasers and developers that result from pre-sale of flats secured with escrow accounts points directly to reduced market and financial risks incurred by developers and lower purchaser's risk of losing their resources. It was also stressed that, however, the costs of all the legal and financial solutions increase the financial load for the customers. (original abstract)
Pełny tekst
Pokaż
Bibliografia
Pokaż
  1. Bechciński, A. (2008). Ryzyko działalności deweloperskiej. Retrieved from http://www.bankier.pl/wiadomosc/Ryzyko-dzialalnosci-deweloperskiej-1820053.html.
  2. Bryx, M. (2001). Wybrane aspekty inwestowania na rynku nieruchomości w Polsce. Warszawa: ISGN SGH.
  3. Jajuga, K. (2007). Zarządzanie ryzykiem. Warszawa: PWN.
  4. Kirejczyk, K. (2009). Sytuacja na rynkach mieszkaniowych Polski. Stan obecny i zagrożenia. Przygotowane dla Kongresu Budownictwa. Retrieved from http://www.kongresbudownictwa.pl/pliki/posiedzenie%20kongresu/sejm%20maj%202009%20kirejczyk.doc.
  5. Łaszek, J., Augustyniak, H., Olszewski, K., Widłak, M., & Gajewski, K. (2013). Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV kwartale 2013 r. Biuro Polityki Makrostabilnościowej. Instytut Ekonomiczny. Warszawa: NBP, pp. 1-7.
  6. Łaszek, J. (2004). Bariery rozwoju rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. NBP, Departament Komunikacji Społecznej. Materiały i Studia, 184, 29-32.
  7. National Real Estate Market (2011). Retrieved from www.krn.pl.
  8. POLSKA 2011. Raport o stanie gospodarki. Retrieved from http://www.mg.gov.pl/files /upload/8436/RoG2011.pdf.
  9. Siwek, K., Turek, B. (2012). Deweloperzy obawiają się spowolnienia i spadku cen. Home Broker. Retrieved from http://www.bankier.pl/wiadomości/Deweloperzy-obawiaja-sie-spowolnienia-i-spadku-cen-mieszkan-2542785.html.
  10. Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości i użytków rolnych w Polsce w 2014 r. (2014). Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych. Warszawa: Bank BGŻ (pp.5-14). Retrieved from https://www.google.pl/#q=Bank+BG%C5%BB%2C+Stan+i+perspektywy+ rozwoju+rynku+ nieruch+w+Polsce+w +2014+r.
  11. Stan i Prognoza Koniunktury Gospodarczej. (2014). Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową. Retrieved from https://www.google.pl#q=Stan+i+prognoza+koniunktury+gospodarczel%2C+ 5+luty+2014.
  12. Thornhill, W.T. (1993). Risk Management for Financial Organizations. New York: Willey & Soons. Retrieved from http://en.bookfi?q=Thornhill%2C+Risk+Management+for+Financial+
  13. Turek.B, (2012) Ustawa deweloperska już weszła w życie - sprawdź, co się zmieniło, Home Broker, Serwis Inwestora, Inwestuj z zyskiem, Retrieved from http://serwis-inwestora.pl/print/ nieruchomosci/ustawa-deweloperska-juz-weszla-w-zycie-sprawdz--co-sie-zmienilo.
  14. Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r. Dz.U. z 2011 nr 232 poz. 1377.
  15. www.krn.pl
  16. http://forsal.pl/artykuly/481529,knf_znowelizowala_rekomendacje_s_dotycząca_ kredytow_hipotecznych.html
Cytowane przez
Pokaż
ISSN
2543-540X
Język
eng
Udostępnij na Facebooku Udostępnij na Twitterze Udostępnij na Google+ Udostępnij na Pinterest Udostępnij na LinkedIn Wyślij znajomemu