The Econometric Procedures of Specific Transaction Identification

Doszyń, Mariusz; Gnat, Sebastian; Bas, Marcin

doi:10.1515/foli-2017-0002

Autor

Doszyń Mariusz (University of Szczecin, Poland), Gnat Sebastian (University of Szczecin, Poland), Bas Marcin (ESTIT)

Tytuł

The Econometric Procedures of Specific Transaction Identification

Źródło

Folia Oeconomica Stetinensia, 2017, vol. 17, iss. 1, s. 20-30, rys., tab., bibliogr. 6 poz.

Słowa kluczowe

Ceny nieruchomości, Analiza ekonometryczna, Rynek nieruchomości, Modelowanie ekonometryczne
Real estate prices, Econometric analysis, Real estate market, Econometric modeling

Uwagi

Klasyfikacja JEL: C01, R30
summ.

Abstrakt

The paper presents the econometric procedures of identifying specific transactions, in which atypical conditions or attributes may occur. These procedures are based on studentized and predictive residuals of the accordingly specified econometric models. The dependent variable is a unit transactional price, and explanatory variables are both the real properties' attributes and accordingly defined artificial binary variables. The utility of the proposed method has been verified by means of a real market data base. The proposed procedures can be helpful during the property valuation process, making it possible to reject real properties that are specific (both from the point of view of the transaction conditions and the properties' attributes) and, consequently, to select an appropriate set of similar attributes that are essential for the valuation process.(original abstract)

Dostępne w

Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach

Pełny tekst

Bibliografia

Charemza, W.W., Deadman, D.F. (1997). Nowa ekonometria. Warszawa: PWE.
Doszyń, M. (2013). Skłonności w ekonomii. Ujęcie ilościowe. Szczecin: Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego.
Greene, W.H. (2003). Econometric analysis. Fifth edition. Upper Saddle River, New Jersey: Prentice Hall.
Hozer, J. (1993). Mikroekonometria. Analizy, diagnozy, prognozy. Warszawa: PWE.
Kucharka-Stasiak, E. (2010). Odwzorowanie cech nieruchomości w cenach i skutki dla procesu wyceny. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 18 (3), 7-15.
Pawłowski, Z. (1976). Ekonometryczna analiza procesu produkcyjnego. Warszawa: PWN.

Cytowane przez

ISSN

1730-4237

Język

eng

URI / DOI

BazEkon - Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie

Meny główne