BazEkon - Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie

BazEkon home page

Meny główne

Autor
Pośpiech Jadwiga (Wyższa Szkoła Bankowa w Poznaniu Wydział Zamiejscowy w Chorzowie)
Tytuł
Ograniczenia na rynku nieruchomości związane ze współczesnym kryzysem ekonomicznym
Difficulties in the Real Estate Market Stemming from the Current Economic Crisis
Źródło
Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej w Poznaniu, 2011, nr 35, s. 349-362, wykr., tab., bibliogr. 6 poz.
Tytuł własny numeru
Wyzwania dla uczestników rynków finansowych w obliczu współczesnego kryzysu ekonomicznego
Słowa kluczowe
Rynek nieruchomości, Polityka kredytowa, Kryzys finansowy, Rynki finansowe
Real estate market, Crediting policy, Financial crisis, Financial markets
Uwagi
streszcz., summ.,
Abstrakt
Współczesny kryzys ekonomiczny, związany z brakiem stabilności na rynkach finansowych i mający wpływ na zaostrzenie polityki kredytowej banków w Polsce, spowodował załamanie rynku nieruchomości i sektora budowlanego. Problem ukazano na przykładzie funkcjonowania rynku nieruchomości mieszkaniowych. Dotyczy on zarówno runku pierwotnego, jak i wtórnego w latach 2007-2010, ze szczególnym uwzględnieniem aglomeracji śląskiej i jej specyfiki. Prezentując sytuację na rynku nieruchomości mieszkaniowych, odniesiono ją do czynników demograficznych i ekonomicznych. Banki zaostrzyły kryteria udzielania kredytów inwestycyjnych dla firm deweloperskich, co wpływa na rezygnację z zaplanowanych bądź już rozpoczętych inwestycji oraz wywołuje problemy z uregulowaniem zaciągniętych zobowiązań. Podobną politykę stosują również wobec klientów indywidualnych, w wyniku czego nie mogą oni uzyskać zdolności kredytowej lub ponoszą duże obciążenia związane z wysokimi kosztami kredytu. W tej sytuacji należy się zastanowić nad rozwiązaniami poprawiającymi sytuację na rynku nieruchomości.(abstrakt oryginalny)

The current economic crisis, stemming from financial market istabilities and tightening credit policies of banks, has caused a downturn in the real estate market and the construction sector. The issue is illustrated by the example of the housing property market. The discussion covers both the primary and secondary market during the period 2007-2010, with a special focus on the Upper-Silesian conurbation (Katowice and the surrounding towns) and its specific features. In depicting the condition of the housing market, both demographic and economic factors are considered. With banks tightening their credit assessment criteria for developer loans, some property development businesses have been forced to abandon their investment plans or even wind up ongoing projects, while others face difficulties servicing their existing debts. The more stringent credit policies also bear on individual customers, who experience problems with their credit capacity and find it hard to sustain the high costs of credit. Given the above, remedies aimed at improving the condition of Katowice's real property market should be contemplated.(original abstract)
Dostępne w
Biblioteka Szkoły Głównej Handlowej
Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu
Pełny tekst
Pokaż
Bibliografia
Pokaż
  1. Horwat Ł., Polityka kredytowa banków I kw. 2010 r., eGospodarka.pl, www.finanse.egospodarka.pl/51345,Polityka-kredytowa-bankow-I-kw-2010-r,1,48,1.html [21.09.2010].
  2. Łaszek J., Sektor nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Stan i perspektywy rozwoju, SGH, Warszawa 2003.
  3. Raport o stabilności systemu finansowego, NBP, Warszawa 2010.
  4. Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce w latach 2002-2009, NBP, Warszawa 2010.
  5. Rynek mieszkaniowy w Polsce 06.2010, www.reas.pl/index.php?pid=202&fileid=1108 [25.09.2010].
  6. Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kwartał 2009 r., NBP, Gdańsk 2009.
Cytowane przez
Pokaż
ISSN
1426-9724
Język
pol
Udostępnij na Facebooku Udostępnij na Twitterze Udostępnij na Google+ Udostępnij na Pinterest Udostępnij na LinkedIn Wyślij znajomemu