BazEkon - Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie

BazEkon home page

Meny główne

Autor
Figurska Marta (Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie), Bełej Mirosław (Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie)
Tytuł
Teoretyczne aspekty stosowania automatycznych modeli wyceny
Theoretical Aspects of Using Automated Valuation Models
Źródło
Problemy Rynku Nieruchomości : Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego, 2017, vol. 47-48, nr 1-2, s. 56-63, rys., tab., bibliogr. 28 poz.
Słowa kluczowe
Metodologia wyceny, Wycena, Rynek nieruchomości
Valuation methodology, Valuation, Real estate market
Uwagi
Klasyfikacja JEL: B40, C50, C53, C80, R30
streszcz., summ.
Abstrakt
Celem niniejszego opracowania jest wprowadzenie do tematyki automatycznych modeli wyceny (ang. automated valuation models AVM) stosowanych na rynku nieruchomości. AVM stanowić mogą nie tylko istotne usprawnienie procesu szacowania wartości nieruchomości, lecz również doskonałe narzędzie do uzupełniania wiedzy o rynku i jego dynamice poprzez korzystanie z wygenerowanych komputerowo statystycznych modeli opartych na modyfikowalnych algorytmach dopasowywanych do wybranych rynków nieruchomości. Na podstawie szerokiego przeglądu literatury międzynarodowej przedstawiono historię, definicję, procedurę tworzenia, możliwości zastosowania oraz wady i zalety stosowania automatycznych modeli wyceny.(abstrakt oryginalny)

The purpose of this study is to introduce the subject matter of automated valuation models (AVMs) on the real estate market. AVMs can constitute as not only a significant improvement of the real estate valuation process, but also as an excellent addition to understanding of the market and its dynamics through the use of computer generated statistical models based on modifiable algorithms adjusted to selected real estate markets. On the basis of a comprehensive review of an international literature history, definition, generating procedure, application possibilities, as well as advantages and disadvantages of AVMs use will be presented.(original abstract)
Pełny tekst
Pokaż
Bibliografia
Pokaż
  1. Bradford T., Rispin C., Santo P., Ambers J., Catt D., Clark L., Commons L., Downey M.L., Gearing A., Robson G., 2013, Automated valuation models (AVMs), RICS information paper, RICS professional information, UK, Royal Institution of Chartered Surveyors, London.
  2. Calhoun C.A., 2001, Property Valuation Methods and Data in the United States, Housing Finance International, vol. 16, no. 2, s. 12-23.
  3. Demetriou D., 2016, GIS-based automated valuation models (AVMs) for land consolidation schemes, 6th International Conference on Cartography and GIS, Albena, Bulgaria, s. 43-51.
  4. Eckert J., O'Connor P., Chamberlain C., 1993, Computer-Assisted Real Estate Appraisal: A California Savings and Loan Case Study, The Appraisal Journal, vol. 61, no. 4, s. 524-532.
  5. Fortney A., Reed R., 2005, The increasing use of Automated Valuation Models in the Australian mortgage market, Australian Property Journal, vol. 38, no. 6, s. 452-457.
  6. García N., Gámez M., Alfaro E., 2008, ANN + GIS: An automated system for property valuation, Neurocomputing, vol. 71, no. 4-6, s. 733-742.
  7. Gilbertson B., Preston D., 2005, A vision for valuation, Journal of Property Investment & Finance, vol. 23, no. 2, s. 123-140.
  8. IAAO International Association of Assessing Officers, 2003, Standard on automated valuation models (AVMs), www.iaao.org, Approved September 2003.
  9. Ibrahim M.F., Cheng F.J., Eng K.H., 2005, Automated valuation model: an application to the public housing resale market in Singapore, Property Management, vol. 23, no. 5, s. 357-373.
  10. Jahanshiri E., Buyong T., Shariff A.R.M., 2011, A Review of Property Mass Valuation Models, Pertanika Journal of Science &Technology, vol. 19 (S), s. 23-30.
  11. Lacour-Little M., Maplezzi S., 2003, Appraisal quality and residential mortgage default: Evidence from Alaska, Journal of Real Estate Finance and Economics, vol. 27, no. 2, s. 211-233.
  12. McCluskey W., Dyson K., McFall D., Anand S., 1996, Mass Appraisal for Property Taxation: An Artificial Intelligence Approach, Land Economics Review, vol. 2, no. 1, s. 25-32.
  13. McGlade A.J., 1971, The valuer and computer mass valuation by use of EDP methods: an experiment in Victoria, The Valuer, vol. 21, no. 10, s. 609.
  14. Mooya M., 2011, Of Mice and Men: Automated Valuation Models and the Valuation Profession, Urban Studies Journal, vol. 48, no. 11, s. 2265-2281.
  15. Nattagh N., Ross D., 2000, An Updated Appraisal of Automated Valuation, Mortgage Banking, vol. 61, no. 2, s. 79-85.
  16. Nguyen N., Cripps A., 2001, Predicting housing value: A comparison of multiple regression analysis and artificial neural networks, Journal of Real Estate, vol. 22, no. 3, s. 313-336.
  17. O'Neill J.W., 2004, An Automated Valuation Model for Hotels, Cornell Hotel and Restaurant Administration Quarterly, vol. 45, no. 3, s. 260-268.
  18. Ratner J., 1996, Automated appraisal systems seen cutting delays, American Banker, vol. 161, no. 48, p. 9.
  19. Ross D.M., Nattagh N., 1996, The Future of Automated Appraisals, Mortgage Banking, vol. 56, no. 11, s. 59-62.
  20. Rossini P., 1999, Accuracy Issues for Automated and Artificial Intelligent Residential Valuation Systems, International Real Estate Society Conference, Kuala Lumpur, Malezja.
  21. Rossini P., Kershaw P., 2008, Automated Valuation Model Accuracy: Some Empirical Testing, 14th Pacific Rim Real Estate Society Conference, Kuala Lumpur, Malezja.
  22. Sarip A.G., 2005, Integrating Artificial Neural Networks and GIS for Single-Property Valuation, 11th Pacific Rim Real Estate Society Conference, Melbourne, Australia.
  23. Schulz R., Wersing M., Werwatz A., 2014, Automated valuation modelling: a specification exercise, Journal of Property Research, vol. 31, no. 2, s. 131-153.
  24. Tay D.P.H., Ho K.H.H., 1991, Artificial intelligence and the mass appraisal of residential apartments, Journal of Property Valuation and Investment, vol. 10, no. 2, s. 525-540.
  25. USPAP Uniform Standards of Professional Appraisal Practice 2016-2017, 2016, authorized by Congress as the Source of Appraisal Standards and Appraiser Qualifications, Appraisal Standards Board, The Appraisal Foundation.
  26. Waller B.D., 1999, The impact of AVMs on the Appraisal Industry, The Appraisal Journal, vol. 67, no. 3, s. 287-292.
  27. Wyatt P., 1996, Practice Paper: Using a geographical information system for property valuation, Journal of Property Valuation and Investment, vol. 14, no. 1, s. 67-79.
  28. Zbyrowski R., 2010, Szacowanie wartości nieruchomości na podstawie modeli ekonometrycznych, Equilibrium, vol. 1, no. 4, s. 241-252.
Cytowane przez
Pokaż
ISSN
1731-1829
Język
pol
Udostępnij na Facebooku Udostępnij na Twitterze Udostępnij na Google+ Udostępnij na Pinterest Udostępnij na LinkedIn Wyślij znajomemu