- Autor
- Sosnowska Monika (Szkoła Główna Handlowa w Warszawie, doktorantka)
- Tytuł
- Analiza znaczenia i udziału nieruchomości w aktywach przedsiębiorstw sektora farmaceutycznego
An Analysis of Significance and Share of Real Estate in Assets of Pharmaceutical Sector Enterprises - Źródło
- Świat Nieruchomości, 2018, nr 3(105), s. 35-40, bibliogr. 43 poz.
World of Real Estate Journal - Słowa kluczowe
- Nieruchomości, Zarządzanie nieruchomościami, Czynsz najmu, Raport roczny przedsiębiorstwa
Real estate, Real estate management, Rental fee, Annual report of the company - Uwagi
- Klasyfikacja JEL: G32
streszcz., summ. - Abstrakt
- Przedmiotem artykułu jest ocena, czy zakres informacji publikowanych przez międzynarodowe koncerny farmaceutyczne w odniesieniu do zarządzanych portfeli nieruchomości przedsiębiorstw jest sformalizowany oraz czy pozwala na ocenę polityki zarządzania nieruchomościami. Badania przeprowadzone na grupie dwudziestu największych międzynarodowych koncernów farmaceutycznych, obejmujące okres 2001-2015, wskazują na brak standaryzacji zakresu prezentowanej informacji dotyczącej nieruchomości przedsiębiorstw, w tym efektywności ich wykorzystania, wpływu na finanse korporacyjne czy korzyści związanych z ich zarządzaniem. Analiza prezentuje ujęcie skonsolidowane, w związku z czym artykuł nie omawia wyników na poziomie oddziałów w wybranych krajach, gdzie prowadzona jest działalność. Konkluzją artykułu jest obserwacja, że nieruchomości pominięte są w ocenie zarządzania finansami przedsiębiorstwa i kondycji przedsiębiorstwa, ze względu na braki informacyjne i niedostępną informację źródłową dla użytkowników sprawozdań finansowych. Tematyka wpływu zarządzania nieruchomościami przedsiębiorstw w sferze finansowej jest zatem płaszczyzną deficytu w zakresie prezentowanej akcjonariuszom i analitykom informacji, pomimo szerokiego i istotnego ich wpływu na całokształt funkcjonowania przedsiębiorstwa i udział w łańcuchu tworzonej wartości dodanej przez organizacje komercyjne. (abstrakt oryginalny)
The purpose of this article is to assess whether there are any formal criteria required regarding presentation of information published by multinational pharmaceutical enterprises in the realm of managed portfolios of corporate real estate and also whether this scope of data can be used to assess the quality of corporate real estate management.
The research was carried out based on the sample of twenty largest multinational pharmaceutical companies during the period 2001-2015. The results reveal lack of standardisation of information presented, including efficiency of their use, information about the impact on corporate financial results and benefits associated with their utilization. The analysis presents a consolidated perspective, thus the results are not discussed on the level of particular entities in particular countries where their activity is conducted. The findings of the article reveal that corporate real estate is overlooked in assessment of enterprise financial management and corporate performance due to the lack of information and unavailable source information for users of financial statements.
The subject of the influence of corporate real estate financial management is the area of deficiency of information presented to shareholders and analysts despite its wide-ranging and significant impact on the overall performance of enterprises and its contribution to the chain of value added created by commercial organizations. (original abstract) - Dostępne w
- Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
Biblioteka SGH im. Profesora Andrzeja Grodka - Bibliografia
- 2015 Annual Report and Proxy statement. Eli Lilly and Company. Pobrano z: https://investor.lilly.com/static-files/cced98aac94946fc-84de-b9e098924291 (24.10.2108).
- 2015 Annual Report on Form 10-K and 20/6 Proxy Statement. AbbVie. Pobrano z: https://investors.abbvie.com/static-files/62a6daaf-e7b2456a-b570-9edc58b3d92c (24.10.2108).
- 2015 Annual Report. Abbott Laboratories. Pobrano z: http://www.annualreports.com/Company/abbott-laboratories (24.10.2108).
- 2015 Annual Report. Valeant Pharmaceuticals International. Pobrano z: http://www.annualreports.com/HostedData/AnnualReportArchive/v/NYSE_VRX_2015.pdf (24.10.2108).
- 2015 Form 10-K. Allergan. Pobrano z: https://www.allergan.com/investors/financial-information/annual-reports (24.10.2108).
- Annual Report 2015. Bristo-Myers Squibb. Pobrano z: http://online-annual-report-2015. bms.com/2015OAR/default.aspx (24.10.2108).
- Annual Report 2015. AstraZeneca. Pobrano z: https://www.astrazeneca.com/content/dam/az/Investor_Relations/Annual-report2015/AZ_Annual_Report_2015(l).pdf (24.10.2108).
- Annual Report 2015. Biogen. Pobrano z: http://investors.biogen.com/static-file-s/8ec522bd82b64a2f-9ecl-7bef61f5472a (24.10.2108).
- Annual Report 2015. Gilead. Pobrano z: https://www.gilead.com/ar2015/assets/img/Gilead_2015_Annual_Report.pdf (24.10.2108).
- Annual Report 2015. GbxoSmithKline. Pobrano z: https://www.gsk.com/media/4697/gsk-annual-report-2015.pdf (24.10.2108).
- Annual Report 2015. Novartis International AG. Pobrano z: https://www.novartis.com/sites/www.novartis.com/files/novartis annual-report 2015-en.pdf (24.10.2108).
- Annual Report 2015. Novo Nordisk A/S. Pobrano z: https://www.novonordisk.com/content/dam/Denmark/HQ/Commons/documents/NovoNordiskAnmial-Report 2015. pdf (24.10.2108).
- Annual Report 2015. Roche Holding. Pobrano z: https://www.roche.com/investors/arl5_highlights.htm#introduction (24.10.2108).
- Annual Report 2015. Sanoft S.A. Pobrano z: http://www.annualreports.com/HostedData/AnnualReportArchive/s/NYSE_SNY_2015.pdf (24.10.2108).
- Annual Report. Celgene. Pobrano z: https://s22.q4cdn.com/728481125/files/doc_financials/annual/Celgene_2015_Annual_Report.pdf (24.10.2108).
- Ballance, R., Pogany, J., Forstner, H. (1992). The World's Pharmaceutical Industries. Aldershot. UK: Edward Elgar publishing Ltd.
- Bryx, M. (2008). Rynek nieruchomości: system i funkcjonowanie. Warszawa: Poltext.
- CBRE (2017). The Future of Global Manufacturing.
- Chairman and CEO Letter and Amgen Inc. 2015 Annual Report. Amgen. Pobrano z: http://investors.amgen.com/phoenix.zhtml?c=61656&p=irol-reportsannual (24.10.2108).
- Compton, N. (2009). The Pharmaceutical Sector: Real Estate Implications of Industry-wide Change. Global ViewPoint. Pobrane z: https://slidex.tips/download/the-phar-maceutical-sector-real-estate-implications-of industry-wide-change-nick (24.10.2108).
- Czekaj, J., Dresler, Z. (1998). Zarządzanie finansami przedsiębiorstw, podstawy teorii. Warszawa: PWN.
- Danzon, P.M., Epstein, A., Nicholson, S. (2014). Mergers and Acquisitions in the Pharmaceutical and Biotech Industries. National Bureau of Economic Research, Working Paper /0536, June.
- FORM 10-K. Johnson & Johnson. Pobrano z: https://johnsonandjohnson.gcs-web.com/Static-files/ddcbaa4e-90fb4f8e-9bba-6d 117b9f0575 (24.10.2108).
- FORM 10-K. Merck & Co. Pobrano z: https://s21.q4cdn.com/488056881/fdes/doc_financials/2015/annual/MRK_2015_Form_J0K_FINAL_r879.pdf (24.10.2108).
- Form 20-F. Teva Pharmaceutical Industries. Pobrano z: https://www.tevapharm.com/news/teva_files_2015_annual_report_on_form_20_L02_16.aspx (24.10.2108).
- Global Pharmaceutical Real Estate, A Cushman & Wakefield Business Briefing (2012). Cushman & Wakefield, Inc.
- Here's How Big Data is Changing the Real Estate Industry (20181. Pobrane z: https://www.financemagnates.com/thought-leadership/heres-how-big-data-is-changing-the-real-estate-industry/ (05.02.2018).
- Hite, G.L., Owers, ].E., Rogers, R.C. (1987). The Market for Interfirm Asset Sales: Partial Selloffs and Total Liquidations, Journal of Financial Economics, 18(2), 229-252.
- Hwa, T.K. (2003). The Reorganisation and Restructuring of Corporate Real Estate, [w:] 9th Pacific Rim Annual Conference, 20th-22nd |anuary, Brisbane, Australia.
- Khanna, I. (2012). Drug Discovery in Pharmaceutical Industry: Productivity Challenges and Trends. Drug Discovery Today, 17(19-20), 1088 1102.
- Kucharska-Stasiak. E. (2006). Nieruchomość a rynek. Warszawa: PWN.
- Michalak, A. (2007). Finansowanie inwestycji w teorii i praktyce. Warszawa: PWN.
- Nalepka, A. (2012). Identyfikacja systemu zarządzania nieruchomościami przedsiębiorstwa. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 20(3), 5-16.
- Nappi-Choulet, I., Liow, K.H. (2008). A Combined Perspective of Corporate Real Estate, Journal of Corporate Real Estate, 10(1), 54-67.
- Proxy Statement for 201b Annual Meeting of Shareholders 20/5 Financial Report. Pfizer, Pobrano z: https://s21.q4cdn.com/317678438/files/doc_financials/Annual/2015/ProxyStatement2016.pdf (24.10.2108).
- Prystupa, M. (2016). Wycena nieruchomości i przedsiębiorstw w podejściu dochodowym. Nowy Dwór Mazowiecki: Frel.
- PWC Pharma life Sciences 2020 (2012). Pobrane z: https://www.pwc.com/gx/en/pharma Iife-sciences/pharma2020/assets/pwc-pharma-success-strategies.pdf (24.10.2108).
- Richman, B., Mitchell, W., Vidal, E., Schulman, K. (2016). Pharmaceutical M&A Activity: Effects on Prices, Innovation, and Competition. Loyola University Chicago Law Journal, 48, 787-819.
- Rymarzak, M. (2009). Zarządzanie nieruchomościami przedsiębiorstw w Polsce. Warszawa: CeDeWu.pl.
- Świderska, G.K. (2001 ).ABC Rachunkowości dla menedżera. Warszawa: Difin.
- The Pharmaceutical Industry in Figures Key Data (2017). The European Federation of Pharmaceutical Industries and Associations.
- ULI (2012). Emerging Trends in Real Estate® Europe 20/2. Pobrano z: www.pwc.pl/pl/publikacje/pwc_emerging_trends_europe_2012.pdf (24.10.2108).
- Zhao, D., Sing, T.F. (2016). Corporate Real Estate Ownership and Productivity Uncertainty. Real Estate Economics, 44(2), 521-547.
- Cytowane przez
- ISSN
- 1231-8841
- Język
- pol
- URI / DOI
- http://dx.doi.org/10.14659/WOREJ.2018.105.004