- Autor
- Brzezicka Justyna (University of Warmia and Mazury in Olsztyn, Poland)
- Tytuł
- The Real-time Problem in Real Estate Market Research
- Źródło
- World of Real Estate Journal, 2021, nr 2(116), s. 61-74, rys., tab., bibliogr. 21 poz.
Świat Nieruchomości - Słowa kluczowe
- Proces badawczy, Rynek nieruchomości, Informacja, Dostęp do informacji
Research process, Real estate market, Information, Access to information - Uwagi
- Klasyfikacja JEL: D80, D82, R00, R20, R21
summ.
The publication was written as a result of the author's internship at the Cracow University of Economics, co-financed by the European Union under the European Social Fund (Operational Program Knowledge Education Development), carried out in the project Development Program at the University of Warmia and Mazury in Olsztyn (POWR.03.05. 00-00-Z310/17). - Abstrakt
- Purpose - The research goals were to analyze the problems in real estate market research; prepare a map of the problems associated with information supply on the real estate market and describe in detail the problem of real time in real estate market research.
Design/methodology/approach - In the theoretical part, the method of detailed literature review was used. In the research part, the case study method was used. On the example of the city of Olsztyn was examined delays in entering and accessing data in the Register of Real Estate Prices and Values in Olsztyn.
Findings - On the Olsztyn market, the length of the information lag between the date on which an application was submitted and the date on which the requested information was provided was approximately 30 days. The average difference between the date on which the requested information was received and the date of the most recent transaction in the register was 40 days. The average lag between transaction date and registration date was 85 days.
Research limitations - The main research limitation is the analysis of only one local market, the market of the city of Olsztyn. For this reason, the results should not be generalized, and the problem requires deeper research.
Research implications - The problems relating to insufficient market data, delayed access to data, information asymmetry and real-time data need to be resolved to improve the research process and facilitate the operations of market service providers, such as property appraisers, consultants and brokers. (original abstract) - Dostępne w
- Biblioteka SGH im. Profesora Andrzeja Grodka
- Pełny tekst
- Pokaż
- Bibliografia
- Brzezicka, J. (2014). Zjawisko kaskady informacyjnej na rynku nieruchomości. Ekonomia. Rynek, Gospodarka, Społeczeństwo, (39), 7-27.
- Brzezicka J., & Wiśniewski R. (2014). Wybrane postawy uczestników rynku wobec braków informacyjnych na rynku nieruchomości. Ekonomia XXI wieku, 2(2), 106-121.
- Dąbrowski, J. (2010). Zastosowanie wybranych metod statystycznych do analizy rynku nieruchomości. Statsoft Polska, Online, Retrieved on 07/09/2021, from: http://www.statsoft.pl/Portals/0/Downloads/Zast_met_stat_analizy_rynku_nieruchomosci.pdf.
- Dąbrowski, J. (2011). Modele regresji liniowej z czynnikiem autokorelacji w analizie rynku nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 19(1), 119-129.
- Hycner, R., & Mika, M. (2002). Systemy czasu rzeczywistego a możliwości ich zastosowania do tworzenia katastru nieruchomości. Geodezja/Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie, 8(2), 331-335.
- Kokot, S. G. (2015). Jakość danych o cenach transakcyjnych na rynku nieruchomości. Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum, 14(1), 43-49.
- Konowalczuk, J., & Ramian, T. (2012). Potrzeby i bariery informacyjne rynku nieruchomości z perspektywy wyceny nieruchomości w Polsce. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 20(2), 105-118.
- Kucharska-Stasiak, E. (2006). Nieruchomość w gospodarce rynkowej. Warszawa: PWN.
- Kucharska-Stasiak, E. (2010). Odwzorowanie cech nieruchomości w cenach i skutki dla procesu wyceny. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 18(3), 7-16.
- Kucharska-Stasiak E., Schneider B., & Załęczna M. (2009). Methodology For Local and Regional real estate market. Łódź: Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego.
- Kucharska-Stasiak, E. (2016). Ekonomiczny wymiar nieruchomości. Warszawa: PWN.
- Ludwiczak, A. (2017). Jaki nie jest rynek nieruchomości-problemy dla badaczy. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia, (85), 351-361.
- Olender-Skorek, M., & Wydro, K. B. (2007). Wartość informacji. Telekomunikacja i techniki informacyjne, 1-2, 72-84.
- Polczyk, M., & Konowalczuk, J. (2018). Potrzeby informacyjne inwestorów na rynku nieruchomości przedsiębiorstw. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia, 91, 177-190.
- Rącka, I. (2017). Jakość informacji na rynku nieruchomości w Polsce. Problemy Jakości, 49(4), 19-25.
- Renigier-Biłozor, M., Janowski, A., & d'Amato, M. (2019). Automated valuation model based on fuzzy and rough set theory for real estate market with insufficient source data. Land Use Policy, 87, 104021. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2019.104021.
- Tomal, M. (2021a). Testing for overall and cluster convergence of housing rents using robust methodology: evidence from Polish provincial capitals. Empirical Economics, 1-33. https://doi.org/10.1007/s00181-021-02080-w.
- Tomal, M. (2021b). Housing market heterogeneity and cluster formation: evidence from Poland. International Journal of Housing Markets and Analysis. https://doi.org/10.1108/IJHMA-09-2020-0114. Act of 6 September 2001 on access to public information (Journal of Laws 2001 No. 112 item 1198 as amended).
- Widłak, M., Augustyniak, H., Łaszek, J., & Olszewski, K. (2013). Analiza sektora nieruchomości w Polsce-monitoring cen. Bezpieczny Bank, 4(53), 124-203.
- Wiśniewski R. (2007). Efficient real estate market. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 1-2, 103-113.
- Zrobek, S., Kovalyshyn, O., Renigier-Biłozor, M., Kovalyshyn, S., & Kovalyshyn, O. (2020). Fuzzy logic method of valuation supporting sustainable development of the agricultural land market. Sustainable Development, 28(5), 1094-1105. https://doi.org/10.1002/sd.2061.
- Cytowane przez
- ISSN
- 1231-8841
- Język
- eng
- URI / DOI
- http://dx.doi.org/10.14659/WOREJ.2021.106.05