BazEkon - Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie

BazEkon home page

Meny główne

Autor
Wodnicka Monika (University of Lodz), Szukalski Stanisław M. (University of Lodz)
Tytuł
Investments in the Industrial and Logistics Real Estate Sector in Poland Compared to the CEE Countries
Źródło
Optimum : Economic Studies, 2023, nr 3 (113), s. 116-136, tab., bibliogr. s. 135-136
Słowa kluczowe
Lokalizacja inwestycji, Nieruchomości niemieszkaniowe, Rozwój
Investment location, Non-housing real estate, Development
Uwagi
Klasyfikacja JEL: F210, R33, E22
summ.
Kraj/Region
Europa Środkowo-Wschodnia
Central and Eastern Europe
Abstrakt
Purpose - The aim of this article is to assess Poland's position and its potential in the light of investments undertaken in the industrial and logistic real estate sector of the Central and Eastern European countries (CEE) as well as to identify the changes contributing to changes within the nature of such investments. Having considered the categories of facilities, supply and demand, also investment capitalization rates and the value of rents the given sector has been subjected to a thorough analysis. Research method - The goal was achieved using quantitative secondary data, also the primary research was conducted among managers using the IDI method. The study was concerned with the trends of changes in the nature of investments in the sector in question in the CEE region in the context of nearshoring, shortening of value chains, and the pandemic. Results - Some mechanisms and determinants, which have been declared important until recently, are insufficient to explain the currently selected options for investments location. The growing popularity of, e.g., q-commerce and the need to provide recipients with the shortest possible delivery time requires the improvement of the supply chain and logistics networks, which is associated with warehouse investments closer to the customer's location. Originality /value /implications /recommendations - The study concerns an important aspect of investment in service infrastructure. Despite the fact that the Polish commercial real estate market is very popular with foreign investors, mainly from China, the question arises how long Poland will remain the leader in Central and Eastern Europe, taking into account the differences in the capitalization rate or the level of rents in the selected countries. (original abstract)
Pełny tekst
Pokaż
Bibliografia
Pokaż
  1. Bennett N., Lemoine G.J., 2014, What a Difference a Word Makes: Understanding Threats to Performance in a VUCA World, "Business Horizons", 57(3), pp. 1-7, D0I:10.2139/ ssrn.2406676.
  2. Coliliers, ExCEEding Borders CEE | 2022, https://docs.colliers.pl/reports/Colliers_Re-port_ExCEEding_Borders_Industrial_2022.pdf [date of access: 5.08.2022].
  3. Cushman, Wakefield, 2021, Polska. Rynek magazynowy II kw. 2021 r.
  4. Lipka K., Semaan A., 2021, Raport, Marketbeat, Polska. Rynek magazynowy II kw. 2021 r., Cushman, Wakefield.
  5. Lösch A., 1961, Gospodarka przestrzenna, PWE, Warszawa.
  6. Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego, 2022, Raport, Zrównoważone certyfikowane budynki.
  7. PWC, 2022, Perspektywy rozwoju rynku e-commerce w Polsce 2018-2022.
  8. Schwab K., 2016, 4IR - Fourth Industrial Revolution, World Economic Forum, Geneva.
  9. Schwab K., 2018, Czwarta rewolucja przemysłowa, Wydawnictwo Studio EMKA, Warszawa.
  10. Schwab K., P. Vanham, 2022, Kapitalizm interesariuszy. Globalna gospodarka a postęp, ludzie i planeta, Onepress, Gliwice.
  11. Smith D.M., 1966, The Theoretical Framework for Geographical Studies of Industrial Location, "Economic Geography", Vol. 42, No. 2, DOI: abs/10.1080/00130095.1966.11 729842.
  12. Szukalski S.M., 2021, Ekonomiczno-Społeczne skutki czwartej rewolucji przemysłowej (4rp). Wokół serwicyzacji sektora wytwórczego, [in:] A. Stępniak-Kucharska, M. Piekut (eds.) Współczesne problemy gospodarcze gospodarki w czasach kryzysu część I, Płock.
  13. Taleb N.N., 2020, Czarny Łabędź. Jak nieprzewidywalne zdarzenia rządzą naszym życiem, Wydawnictwo Zysk i Spółka, Poznań. Weber A.,1909, Uber den Standort der Industrien, Tübingen.
  14. Wodnicka M., D. Skurpel, 2021, Growth Global Market of E-Commerce Cross Border The Case of Poland, European Research Studies Journal Volume XXIV, Special Issue 1, pp. 1121-1135 DOI: 10.35808/ersj/2311.
  15. Wodnicka M., 2020, Projekty offshoringowe w usługach biznesowych. Pozycja Polski, Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź.
  16. www 1, https://wareh.com/pl [date of access: 30.08.2022].
  17. www 2, Axi Immo, https://www.axiimmo.com/raporty-i-publikacje/raport-polski-rynek-magazynowy-w-i-polowie-2021-r [date of access: 28.08.2022].
  18. www 3, Axi Immo, https://www.axiimmo.com/raporty-i-publikacje/ [date of access: 28.08.2022].
  19. www 4, https://www.statista.com/statistics/920233/prime-yields-of-warehouses-over-fivethousand-square-meter-in-europe-by-city [date of access: 30.08.2022].
  20. www 5, Eurostat, https://ec.europa.eu/eurostat/data/database [date of access: 15.09.2022].
  21. www 6, JLL, ILL, CEE Investment Market, https://www.jll.pl/content/dam/jll-com/ documents/pdf/reseaxch/emeaJpoland/pl/jll-rynek-inwestycyjny-w-europie-srodkowo-wschodniej-pierwsze-polrocze-2022-r.pdf [date of access: 28.08.2022].
  22. www 7, Cushman, Wakefield, https://www.cushmanwakefield.com/pl-pl/poland/insights[date of access: 28.08 2022].
  23. www 8, Colliers, Raporty roczne, Market Insights, https://www.colliers.com/plpl/research#sort=%40datez32xpublished%20descending [date of access: 28.08.2022].
  24. www 9, https://ecommerce-europe.eu/wp-content/uploads/2021/09/2021-Europe-an-E-commerce-Report-LIGHT-VERSION.pdf [date of access: 15.09.2022].
Cytowane przez
Pokaż
ISSN
1506-7637
Język
eng
URI / DOI
http://dx.doi.org/10.15290/oes.2023.03.113.07
Udostępnij na Facebooku Udostępnij na Twitterze Udostępnij na Google+ Udostępnij na Pinterest Udostępnij na LinkedIn Wyślij znajomemu