BazEkon - Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie

BazEkon home page

Meny główne

Autor
Mioduszewski Jarosław (University of Warmia and Mazury in Olsztyn, Poland), Oliński Marian (University of Warmia and Mazury in Olsztyn, Poland), Krukowski Krzysztof (University of Warmia and Mazury in Olsztyn, Poland)
Tytuł
Conditioning of Development of Leasing of State Treasury's Agricultural Land in the Warmia-Mazury Region
Uwarunkowania rozwoju dzierżawy gruntów rolnych Skarbu Państwa w regionie warmińsko-mazurskim
Źródło
Annals of the Polish Association of Agricultural and Agribusiness Economists, 2024, T. 26, z. 1, s. 167-182, tab., rys., bibliogr. 21 poz.
Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu
Słowa kluczowe
Grunty rolne, Dzierżawa gruntów, Ceny ziemi
Arable land, Land lease, Land prices
Uwagi
Klasyfikacja JEL: Q15, Q24
streszcz., summ.
Kraj/Region
Województwo warmińsko-mazurskie
Warmian-Masurian Voivodeship
Abstrakt
Celem badań było wskazanie czynników warunkujących wykorzystanie dzierżawy w zagospodarowaniu gruntów rolnych Skarbu Państwa w regionie warmińsko- mazurskim. Zrealizowano go na podstawie przeprowadzonych badań ankietowych wśród 134 dzierżawców i nabywców nieruchomości rolnych z regionu warmińsko-mazurskiego. W województwie warmińsko-mazurskim przejęto do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa do końca 2020 roku 824,7 tys. ha gruntów rolnych, z tego 83,6% wydzierżawiono. Głównym źródłem finansowania powiększania obszaru gospodarstwa były środki własne, kredyt bankowy oraz pozyskiwanie dopłat i dotacji z UE. Natomiast w rozwoju i funkcjo- nowaniu gospodarstwa rolnego największe znaczenie miały czynniki zasobowe (powierzchnia, jakość użytków rolnych, park maszynowy) i opłacalność produkcji, na którą wpływ miał poziom: cen na środki produkcji, dopłat ze środków finansowych UE, cen za grunty rolne, kosztów produkcji rolniczej, a także popyt na produkty wytwarzane w gospodarstwie i niestabilne ceny ich skupu. Na odmienne postrzeganie czynników decydujących o rozwoju i funkcjonowaniu gospodarstw miał wpływ obszar gospodarstwa. Wyniki dokonanych analiz wskazują, że dla rozwoju i funkcjonowania gospodarstw rolnych o powierzchni powyżej 100 ha większe znaczenie miały: posiadany park maszynowy, kwalifikacje siły roboczej na lokalnym rynku, koszty obsługi kredytów zaciągniętych na zakup nieruchomości rolnych, a także procedury uzyskania dotacji ze środków UE.(abstrakt oryginalny)

The aim of this research was to identify factors conditioning use of lease as a form of management of agricultural lands in the region of Warmia and Mazury. It was based on survey research conducted among 134 agricultural land leaseholders and buyers from the Warmia-Mazury region. By the end of 2020, 824.7 thousand ha of agricultural land was repossessed by the Agricultural Property Stock of the State Treasury in the Warmia-Mazury Voivodship, out of which 83.6% was leased. The main source of financing of the farms expansion was own resources, bank credit, and subsidies and dotation from the EU. At the same time, the development and functioning of farms were mostly influenced by resource factors (area, quality of the farm land, machinery park), production profitability which depends on prices of means of production, subsidies from EU funds, farm land prices, agricultural production cost, demand for agricultural produce and their unstable purchase prices. Different perception of factors conditioning the development and functioning of farms was due to the size of a farm. As the results of the analysis indicate, the development and functioning of farms with area above 100ha were more dependent of owned machinery park, qualifications of labour on the local market, costs of credit taken to purchase agricultural land, as well as procedures to obtain subsidies from EU funds.(original abstract)
Dostępne w
Biblioteka Główna Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
Pełny tekst
Pokaż
Bibliografia
Pokaż
  1. Dzun Włodzimierz. 2015. Gospodarstwa rolne osób prawnych w procesie transformacji systemowej i integracji z UE (Agricultural farms of legal entities in the process of systemic transformation and integration with the EU). Warszawa: Instytut Rozwoju Wsi i Rolnictwa PAN.
  2. Grzelak Aleksander, Andrzej Czyżewski. 2000. Dzierżawy nieruchomości rolnych oparte na byłych PGR-ach - stan obecny uwarunkowania i perspektywy. [W] Znaczenie dzierżawy w rolnictwie polskim (Leases of agricultural real estate based on former state farms - current condition, conditions and prospects. [In] The importance of leasing in Polish agriculture, ed. E. Niedzielski, 53-62. Olsztyn: UWM w Olsztynie, AWRSP OT w Olsztynie.
  3. KOWR (Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, National Agriculture Support Center). 2021. Sprawozdanie z działalności Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w 2020 r. (Report on the activities of the National Support Center for Agriculture in 2020). Warszawa: National Agriculture Support Center.
  4. Marciniuk Konrad. 2017. Pojęcie nieruchomości rolnej jako przedmiotu reglamentacji obrotu własnościowego (Agricultural real property as a subject of limitations on transactions transferring ownership). Studia Iuridica Lublinensia 26 (1): 93-114.
  5. Marks-Bielska Renata. 2008. Dzierżawa nieruchomości rolnych w woj. warmińsko-mazurskim w opiniach dzierżawców (Agricultural property rentals in the Province of Warmia and Mazury in tenants' opinion). Zeszyty Naukowe SGGW w Warszawie. Problemy Rolnictwa Światowego 4 (19): 291-299.
  6. Mioduszewski Jarosław. 1995. Podaż ziemi z gospodarstw państwowych do zagospodarowania przez rolników indywidualnych. [W] Udział rolników indywidualnych w przekształceniach gospodarstw państwowych (Supply of land from state farms for use by individual farmers. [In] Participation of individual farmers in the transformation of state farms), ed. E. Niedzielski, 45-68. Wydawnictwo Olsztyn: ART.
  7. Mioduszewski Jarosław. 2016. Trwałość dzierżawy jako formy zagospodarowania nieruchomości rolnych skarbu państwa (The permanence of the lease as a form of management of the state treasury's property). Zeszyty Naukowe Ostrołęckiego Towarzystwa Naukowego XXX: 304-314.
  8. Mioduszewski Jarosław. 2017. Sposoby zagospodarowania nieruchomości rolnych Skarbu Państwa na przykładzie regionu warmińsko mazurskiego. [W] Przekształcenia własnościowe w rolnictwie - 25 lat historii i doświadczeń (Countries on the example of the Warmian-Masurian region. [In] Ownership transformations in agriculture - 25 years of history and experience), eds. E. Niedzielski, R. Kisielred, 19-39. Olsztyn: Towarzystwo Naukowe Współczesnego Zarządzanie w Krakowie.
  9. Mioduszewski Jarosław. 2020. Znaczenie dzierżawy w zagospodarowaniu gruntów rolnych Skarbu Państwa. [W] Instytucjonalne i strukturalne aspekty rozwoju rolnictwa i obszarów wiejskich. Księga poświęcona pamięci dr hab. Adama Sadowskiego Profesora Uniwersytetu w Białymstoku (The importance of leasing in the management of agricultural land owned by the State Treasury. [In] Institutional and structural aspects of the development of agriculture and rural areas. A book dedicated to the memory of Dr. Hab. Adam Sadowski, Professor at the University of Białystok), eds. R. Przygodzka, E. Gruszewska, 201-231. Białystok: Wydawnictwo Uniwersytetu w Białymstoku.
  10. Sikorska Alina, Bogdan Buks, Tadeusz Chrościcki, Tomasz Ciodyk, Andrzej Zadura, Tomasz Zagórski. 2015. Rynek ziemi rolniczej. Stan i perspektywy. [W] Analizy rynkowe. Program Wieloletni 2015-2019 (Agricultural land market. Status and prospects. [In] Market analyses. Multiannual Program 2015-2019), ed. A. Sikorska, 36-37.Warszawa: Wydawnictwo IERiGŻ-PIB.
  11. Suchoń Aneta. 2022. Wpływ ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego na dzierżawę gruntów rolnych (Impact of the law on the shaping of the agricultural system on the agricultural land lease). Przegląd Prawa Rolnego 2 (31): 269-287. DOI: 10.14746/ppr.2022.31.2.13.
  12. Tańska-Hus Bożena. 2009. Dzierżawa rolnicza w Polsce na przestrzeni wieków (Agricultural lease in Poland throughout ages). Wrocław: Wydawnictwo Uniwersytetu Przyrodniczego we Wrocławiu.
  13. Ustawa z dnia 28 lipca 1990 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny. Dz.U. 1990, nr 55, poz. 321 (Act of July 28, 1990 amending the Act - Civil Code. OJ of 1990, No. 55, item 321.
  14. Ustawa z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Dz.U. 1991, nr 107, poz. 464 (Act of October 19, 1991 on the management of agricultural properties of the State Treasury. OJ 1991, No. 107, item 464.
  15. Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. Dz.U. 2003, nr 64, poz. 592 (Act of 11 April 2003 on shaping the agricultural system). OJ of 2003, No. 64, item 592.
  16. Ustawa z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw. Dz.U. 2016, poz. 585 (Act of April 14, 2016 on suspending the sale of real estate belonging to the Agricultural Property Stock of the State Treasury and amending certain acts). OJ of 2016, item 585.
  17. Ustawy z dnia 10 lutego 2017 r. o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa, przepisów. Dz.U. 2017, poz. 624 (Act of February 10, 2017 on the National Support Center for Agriculture, regulations). OJ of 2017, item 624.
  18. Ustawa z dnia 9 listopada 2018 r. o restrukturyzacji zadłużenia podmiotów prowadzących gospodarstwa rolne. Dz.U. z 2019 r. poz. 33 (Act of November 9, 2018 on the restructuring of debt of entities running agricultural farms). OJ of 2019, item 33.
  19. Ustawa z dnia 26 kwietnia 2019 r. o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw. Dz.U. 2019, poz. 1080 (Act of April 26, 2019 amending the Act on shaping the agricultural system and certain other acts). OJ of 2019, item 1080.
  20. Ustawa z dnia 17 marca 2021 r. o zmianie ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw. Dz.U. 2021, poz. 760 (Act of March 17, 2021 amending the Act on suspending the sale of real estate from the Agricultural Property Stock of the State Treasury and amending certain acts. OJ of 2021, item 760.
  21. Ziętara Wojciech. 1999. Dzierżawa ziemi i jej rola w krajach Unii Europejskiej i w Polsce. [W] Dzierżawa ziemi jako czynnik przemian struktury agrarnej w Polsce (Land leasing and its role in the European Union countries and Poland. [In] Land lease as a factor of changes in the agrarian structure in Poland), ed. W. Ziętara, 7-11. Warszawa: SGGW.
Cytowane przez
Pokaż
ISSN
1508-3535
Język
eng
URI / DOI
http://dx.doi.org/10.5604/01.3001.0054.4376
Udostępnij na Facebooku Udostępnij na Twitterze Udostępnij na Google+ Udostępnij na Pinterest Udostępnij na LinkedIn Wyślij znajomemu